(TBMM) – Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda bu hafta milyonlarca site ve apartman sakininin yakından takip ettiği aidat düzenlemesi gündeme geliyor.
Komisyonda ocak ayında görüşmeleri tamamlanan Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifinin Genel Kurul’da ele alınması bekleniyor.
Fahiş Aidat Artışlarına Denetim Geliyor
Teklifin en dikkat çeken başlıklarından biri, son dönemde tartışma konusu olan yüksek aidat artışlarına yönelik denetim mekanizması.
Yeni düzenlemeye göre aidat artırma yetkisi yöneticilerin inisiyatifinden çıkarılarak kat malikleri kuruluna bırakılacak. Site ve apartmanların işletme projeleri de kat malikleri genel kurulunda onaylanacak.
Böylece keyfi aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Site Yönetim Şirketleri Bakanlık Denetiminde
Teklif, site yönetim şirketlerini de kamu denetimine açıyor.
Buna göre yönetim şirketleri Bakanlık denetimine tabi olacak, yönetim süreçlerine ilişkin yeni kurallar ve denetim mekanizmaları oluşturulacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak değişiklikle yöneticilerin avans toplama, bakım-onarım, ortak giderler ve işletme projelerine ilişkin görevleri de yeniden düzenleniyor.
Geçici İşletme Projesi Zorunluluğu
Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi bulunmaması halinde, yöneticilerin gecikmeksizin geçici işletme projesi hazırlaması ve bunun en geç üç ay içinde kurul onayına sunulması öngörülüyor.
Bu düzenlemeyle mali yönetimde şeffaflık ve hesap verilebilirliğin artırılması amaçlanıyor.
Teklifte Çevre, Yapı ve Özelleştirme Başlıkları da Var
Torba teklif yalnızca aidatlarla sınırlı değil.
Düzenlemede ayrıca:
- Çevre danışmanlık firmalarına yeni yükümlülükler,
- Enerji kimlik belgesi uzmanlarına idari yaptırımlar,
- Ruhsatsız yapılar için hazır beton kullanımına 500 bin lira ceza,
- Yangın güvenlik uzmanlarına ilişkin yeni kurallar,
- Mahalli idare şirketlerinin yeni ortaklıklarında Cumhurbaşkanı izni şartı,
- Depremzedelere verilen hibe ve kredilere haciz yasağı
gibi önemli maddeler de yer alıyor.
Depremzedelere Verilen Destekler Haczedilemeyecek
Teklifte 6 Şubat depremlerinden etkilenen hak sahiplerine verilen hibe ve kredilere yönelik dikkat çeken bir güvence de bulunuyor.
Buna göre bu desteklere haciz, ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz uygulanamayacak.
Gözler Genel Kurul’da
Teklifin görüşmelerine bu hafta başlanması beklenirken, siyasi partilerin grup toplantıları da salı ve çarşamba günü yapılacak.
Özellikle aidatlarla ilgili düzenleme, milyonlarca kiracı ve konut sahibini ilgilendirmesi nedeniyle yakından izleniyor.
Yorumlar
Yorum Yap